MAISON T5 167m2 AVEC GARAGE DE 30m2, JARDIN ET ABRI
€ 332.000
#85461518
SAINT LYS - EN VENTE - Venez découvrir cette superbe maison T5 de 167 m², construite en 2005, offrant des volumes généreux, un excellent agencement et un potentiel remarquable. Idéalement située dans un chemin peu passant et calme de Saint-Lys, cette propriété se trouve sur une belle parcelle arborée et clôturée de 750 m², piscinable et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée (4,41 m²), vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux et chaleureux. La maison s’articule autour d’un salon spacieux de 41,29 m², agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et de fenêtres coulissantes en PVC double vitrage, qui inondent l’espace de lumière naturelle ouvert sur une cuisine de 10,88 m², entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un autre séjour attenant de 22,07 m² vous permet d'accéder à l'étage en empruntant un escalier et de découvrir une autre pièce à vivre de 26.33m2 (pouvant être aménagée de nombreuses manières comme une salle de jeu, de sport, de cinéma, un bureau, des chambres supplémentaires etc) et une salle de douche moderne de 4.77m2)
Le coin nuit, accessible par un couloir de 5,14 m², propose quatre belles chambres (de 10,35 m² à 11,63 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante de 2.75m2 avec rangements intégrés, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bain principale de 4,88 m² et un toilette de 1.50m2 viennent compléter ce niveau, assurant tout le confort nécessaire à votre quotidien.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Avec son abri de jardin de 7 m², et son puits fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain, piscinable, est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage spacieux de 30 m², un abri voiture et un portail électrique pour davantage de confort et de sécurité.
Les prestations de la maison incluent également des volets roulants électriques, une ventilation simple flux, un vide sanitaire et un système d’alarme performant.
Avec son gros potentiel d’aménagement et son environnement calme et privilégié, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
Prix : 332 000 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798.
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5 Pièces
- 3 Salle de bains
-
951.59 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 2005
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 951.59 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 332.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 3
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Haute-Garonne, Saint-Lys
Performance énergétique
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 134 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 27 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 125 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2110 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1559 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2431E0603106S
- Taxe foncière
- 2000 (€ / year)
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Sanitation
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Lead
- 2
- Électricité
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Amiante
- 2
- Termites
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Non
- Audit énergétique
- Inclus
- Certificat de conformité
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
Prestations
- Abri de jardin
- Abri de voiture
- Alarme
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Couloir
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Garage
- Internet
- Portail électrique
- Puits
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Séjour
- Terrain
- Ventilation simple flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
Théo FORFAIT 
Agent immobilier
Appeler 