Nous vous offrons une évaluation gratuite de la valeur locative de votre bien immobilier.
Notre évaluation tient compte du marché local actuel, des caractéristiques uniques de votre propriété, ainsi que des locations similaires que nous avons déjà traitées.
Il est essentiel de respecter les tarifs au mètre carré fixés par décret, notamment en cas d’option pour un régime de défiscalisation, conformément aux règlements municipaux.
En tant que propriétaire, nous vous informons sur vos droits et obligations conformément à la législation en vigueur. Cela inclut des conseils sur la nature du bail, sa durée, les préavis, et la possibilité de reprendre possession de votre bien.
Nous vous conseillons également sur les travaux nécessaires, les normes à respecter, et nous maîtrisons parfaitement les différents dispositifs de défiscalisation.
Notre objectif est d’optimiser la location ou la relocation de votre propriété afin de minimiser les périodes de vacance locative entre deux locataires.
Nous nous chargeons de faire réaliser les diagnostics obligatoires par un professionnel agréé, qui doivent être inclus dans le contrat de location.
Les diagnostics requis varient en fonction de l’année de construction de votre bien.
Pour cela nous avons des partenaires exclusifs nous offrant une remise de 20%.
Nous rédigeons une annonce commerciale que nous diffusons sur des sites spécialisés nationaux et régionaux. Nous organisons les visites de votre bien, nous effectuons une analyse méticuleuse du dossier de solvabilité.
Nous collaborons également avec les organismes chargés de la mobilité professionnelle, qui accompagnent les salariés arrivant à Toulouse dans leur recherche de logement.
Une fois la solvabilité confirmée, nous rédigeons le contrat de location ainsi que l’acte de caution solidaire (si un garant est présent).
De plus, nous rédigeons de manière précise l’état des lieux à l’entrée, auquel nous ajoutons des photos pour les extérieurs des propriétés (villas et jardins). Nous réalisons également les états des lieux de sortie et nous vous accompagnons sur les restitutions des dépôts de garantie.
Les honoraires des personnes mandatées pour effectuer la visite du preneur, constituer son dossier et rédiger le bail sont partagés entre le bailleur et le locataire. Le montant toutes taxes comprises imputé au locataire pour ces prestations ne peut excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal à un plafond par mètre carré de surface habitable de la chose louée fixé par voie réglementaire et révisable chaque année, dans des conditions définies par décret. Ces honoraires sont dus à la signature du bail. Il en est de même pour les honoraires de réalisation de l’état des lieux.
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31700 Cornebarrieu
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