MAISON T5 (105m2) SAINT JORY AVEC JARDIN, VERANDA (16.5m2) , GARAGE ET CLIMATISATION
€ 374.000
#84831347
SAINT JORY - A LA VENTE ! Dans un quartier très calme légèrement excentré pourtant proche de tout, retrouvez cette magnifique maison T5 entièrement rénovée de A à Z de 105m2 avec sa véranda de 16.5m2 de Saint Jory. Saisissez cette chance sublime d'investir dans une maison a fort potentiel de prise en valeur avec l'arrivée de la gare TGV a quelques kilomètres de la maison (pas de risque quant au bruit la maison est à l'opposé des chemins de fer) et du développement constant de cette ville et des commodités qui lui son propre (collège a moins de 15 min a pied, gare a 5 min et accès autoroute à moins de 10 min en voiture)
Composée d'une entrée spacieuse, accédez directement sur cette magnifique cuisine ouverte entièrement neuve, fonctionnelle et équipée (four, hotte, lave vaisselle etc), de son magnifique îlot central assorti avec cette dernière avec de nombreux rangement dont une partie vitrée et éclairée et d'un grand séjour lumineux de 45.22m2 climatisé avec cheminée fonctionnelle ainsi que deux baies vitrées donnant accès sur la véranda et son jardin intimiste qui fait le tour de la maison, sans vis à vis et surtout privatif de 756m2 comprenant sa grande terrasse.
Pour accéder au coin nuit il faudra emprunter un couloir de 9m2 avec placard desservant les 3 chambres (9.8m2, 10.58m2, 11.8m2, 13.2m2) la salle de douche entièrement rénovée avec goût de 5m2, des toilettes séparées et un accès avec un escalier au garage de 63m2 entièrement équipé (atelier, plan de travail etc)
À l'extérieur, en plus de la terrasse et du grand jardin, profitez d'une verdure extrêmement bien entretenue, une pelouse entièrement neuve et d'un calme imbattable (la maison se situe dans le fond d'un quartier reculé, dans un angle sans le moindre vis à vis)
Équipements: climatisation réversible avec deux split, un chauffe-eau thermodynamique, store électrique, cheminée fonctionnelle, puits fonctionnel, porte de garage électrique, arrosage semi-automatique, portail électrique, interphone, pompe à chaleur etc.
Les travaux de rénovation intérieur et extérieur ont moins d'un an, toute la maison a été rénovée, les peintures sont neuves, les équipements également vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !
Prix : 374.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. À visiter sans plus tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798
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5 Pièces
- 1 Salle de bains
-
105.87 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1980
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 105.87 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 374.000
- Pièces:
- 5
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Haute-Garonne, Saint-Jory
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation finale
- 74 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 3 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 121 (kWh/m².year)
- Fire safety regulations
- 2
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 950 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 802.5 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2331E0006952R
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Non (€ / year)
- Taxe Locale d’Equipement
- Non (€)
- Taxe d'habitation
- Non (€ / year)
- Taxe foncière
- 1800 (€ / year)
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Sanitation
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Électricité
- Non
- Lead
- 2
- Gaz
- 2
- Amiante
- Inclus
- Termites
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Non
- Audit énergétique
- Non
- Certificat de conformité
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Sanitary authorization
- 2
Prestations
- Air conditionné
- Arrosage
- Barbecue
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Couloir
- Domotique
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Garage
- Internet
- Portail électrique
- Puits
- Salle de douche
- Séjour
- Stores électriques
- Terrain
- Toilettes
- Ventilation simple flux
- Véranda
- Vide sanitaire
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Théo FORFAIT 
Agent immobilier
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