MAISON DE VILLE T4 101m2 AVEC GARAGE DE 37m2 (AMENAGEABLE)
€ 66.000
#85319943
SALIES-DU-SALAT - EN VENTE ! Idéal investisseur mais pas que ! Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 101m2 habitable avec un potentiel de presque 140 m2 habitable (une fois rénovée et aménagée) en plein cœur de Salies-du-Salat, proche de toutes les commodités et commerces alentour. La maison se présente sur 4 niveaux distincts vous permettant de facilement pouvoir la diviser en plusieurs lots avec, au -1, un garage au de 37m2 totalement accessible indépendamment de la maison pouvant être transformé en un à deux lots et 3 autres niveaux qui aujourd'hui représente une seule et même maison). Ce bien peut donc avoir deux destinations : en faire une grande maison familiale, avec de grands volumes et un grand nombre de pièces ou bien réaliser une division, afin d’en obtenir un rendement locatif des plus lucratifs. Retrouvez en suivant au rez-de-chaussée, une entrée de 6.68m2 avec placard et toilettes privatif de 1.15 m2 donnant accès sur le séjour de 29m2 (avec placard de rangement) avec cheminée fonctionnelle et ramonée et sa cuisine ouverte d'un peu moins de 4m2. Au premier étage, un couloir de 10.58m2 donnant accès à une grande chambre de 13.61 avec sa salle de douche attenante de 1.57m2 et une seconde grande chambre de 14.50m2 toute deux reliées et avec un accès chacune sur un premier grand balcon exposé plein sud. Au deuxième étage, des anciennes combles qui ont été aménagés en une très grande chambre de 19.78m2 (en loi carrez car un peu plus grande) avec baie vitrée et volet électrique donnant accès direct sur un second balcon et une vue sublime sur les Pyrénées.
Environnement du bien : Situé en plein cœur du centre ville de Salies de Salat, une petite place très calme se trouve devant la maison avec une église.
Cette maison vous convaincra de par ses beaux volumes, son charme, sa localisation ainsi que la possibilité qu'elle laisse pour faire parler votre esprit créatif et surtout si vous êtes investisseurs, ne cherchez pas plus loin, d'excellent revenus locatifs sont possible ici.
Prestations : cheminée, volet électrique, simple vitrage
Bien très rare sur le secteur ! Prix d'achat : 66 000€ FAI, honoraires à la charge acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798 pour organiser une visite dès maintenant.
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4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
138.48 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison de ville
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 138.48 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 66.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Bois
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Cheminée
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Haute-Garonne, Salies-du-Salat
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation finale
- 400 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 90 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 407 (kWh/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2231E0770091D
- Amiante
- Inclus
- Taxe foncière
- 521 (€ / year)
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Sanitation
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Électricité
- Inclus
- Lead
- Non
- Gaz
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Non
- Termites
- Non
- Audit énergétique
- Inclus
- Certificat de conformité
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2980 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2170 (€ / year)
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- 97 (€ / year)
Prestations
- Chambre
- Cheminée
- Cuisine
- Dégagement
- Garage
- Internet
- Salle de douche
- Séjour
- Toilettes
- Volets roulants électriques
Théo FORFAIT 
Agent immobilier
Appeler 