MAISON DE VILLE 74m2 AVEC COMBLE, SOUS SOL ET CAVE A AMENAGER (223m2)

€ 111.000

Rocamadour - 46500

#84936208

ROCAMADOUR- EN VENTE ! Idéal investisseur ou famille ! Venez découvrir cette maison de 3 pièces de 74m2 habitable avec un potentiel de plus de 220m2 habitable (une fois rénovée) dans le petit village de Mayrinhac le Francal. La maison se présente sur 3 niveaux distincts avec en plus un sous-sol, une cave et des combles complètement aménageable.(pouvant rajouter 150m2 habitable a la maison). Ce bien peut donc avoir deux destinations, en faire une immense maison familiale, avec de grands volumes et un grand nombre de pièces ou bien réaliser une division. Au sous-sol retrouvez donc une pièce de 58,91m2 vous permettant d'en faire ce que vous souhaitez tel un véritable plateau. Vous pouvez y voir par exemple une énorme pièce à vivre, une salle de jeu, un logement indépendant, un garage etc (avec une ouverture sur l'extérieur et une fenêtre déjà présentes). Accessible indépendamment depuis l'extérieur en contre-haut, retrouvez en suite une cave de 39,25m2 dans le même esprit que le sous-sol, sans fenêtre vous permettant de créer la pièce de votre choix (ou logement, annexe indépendant). Par l'extérieur, a coté de la cave empruntez un escalier vous permettant d'accéder directement dans la maison dans son séjour cuisine ouverte de 29m2 (il existe aussi un deuxième accès indépendant donnant sur le second séjour de 22.5m2, une terrasse d'un peu plus de 15m2 et un petit jardin intimiste).
Dans la maison, en plus des deux séjours, retrouvez une chambre de 14.55m2, des toilettes séparées de 1.72m2, une salle de bain de 3.54m2 servis par un couloir de 3.03m2.
À l'étage, les combles à aménager de 36,73m2 ainsi qu'une chambre qui a déjà été aménagée de 14m2. C'est aussi ici ou un potentiel de rénovation est énorme afin de vous laisser créer ce que vous souhaitez.
Prestations : sur vitrage, fosse septique, chaudière au mazout
Bien rare sur le secteur ! Prix d'achat : 111 000€ FAI, honoraires à la charge acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798 pour organiser une visite dès maintenant.

3 Pièces
1 Salle de bains
418.39 m²
Rez-de-chaussée

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Maison / Maison

Construction Year:: 1700

État:: À rénover

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 418.39 m²

Étage:: Rez-de-chaussée

Prix:: € 111.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Fioul / Mazout

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Fosse septique

Location Details

FR, Lot, Rocamadour

Performance énergétique

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: -1 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: -1 (kg CO2/m².year)

Division parcellaire / Bornage: 2

Accessibility standards for people with disabilities: 2

Fire safety regulations: 2

Sanitary authorization: 2

Sanitation: Non

Diagnostic Mérule: 2

Électricité: Non

Lead: Non

Gaz: Non

Amiante: Non

Termites: Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Non

Audit énergétique: Non

Certificat de conformité: 2

Délibération conseil d’administration/surveillance: 2

Délai de priorité CCH L443-11: 2

Demande de désignation d'expert(s): 2

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: 2

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: 2

Taxe foncière: 560 (€ / year)

Prestations

Cave
Chambre
Clôture
Couloir
Grenier
Internet
Moustiquaires
Salle à manger/Cuisine
Salle de bains
Séjour
Sous-sol
Terrain
Toilettes

Théo FORFAIT

Agent immobilier

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