EN EXCLUSIVITÉ – EN VENTE – RAMONVILLE-SAINT-AGNE – VENDU LOUÉ Situé sur la commune dynamique de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d’une zone tertiaire en plein développement et à proximité immédiate de Toulouse, ce bureau qui vient juste d'être entièrement rafraîchi (peinture etc ..) constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Le local développe une superficie d’environ 33 m² et bénéficie d’une configuration simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou tertiaire. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ Le local est actuellement loué 1 050 € par mois charges comprises, soit : 12 600 € de revenus locatifs annuels Au prix de vente de 100 000 € frais d’agence inclus, cela représente une rentabilité brute d’environ 12,60 %, ce qui en fait un placement particulièrement performant pour un investissement immobilier. Un rendement rare sur le marché actuel. LES ESPACES Le local se compose de : • Une entrée : 1,70 m² • Un premier bureau : 13,06 m² • Un second bureau : 16,64 m² La distribution permet d’organiser facilement : • un espace accueil • un bureau indépendant • une salle de réunion ou espace de travail supplémentaire. CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Climatisation réversible • Environnement professionnel calme • Bonne luminosité • Place de parking privative Un espace de travail agréable et fonctionnel. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Les bureaux bénéficient d’une localisation idéale : • accès rapide aux axes routiers principaux • proximité immédiate de Toulouse • environnement tertiaire dynamique • commerces et services à proximité Un secteur particulièrement recherché par les entreprises et professions libérales. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 33 m² Local vendu loué Rentabilité brute : 12,60 % Charges de copropriété : 133€ / mois (incluant notamment électricité, chauffage collectif, entretien des parties communes et climatisation). PRIX Prix de vente : 100 000 € Frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798