FONBEAUZARD – EN VENTE ! Dans un cadre paisible et résidentiel, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m² en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence de 2008 parfaitement entretenue. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Dès l’entrée de 7,02 m², équipée d’un grand placard, vous serez séduit par l’agencement fonctionnel de cet appartement, qui assure une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit. L’espace jour, lumineux et accueillant, se compose d’un séjour de 18,43 m² et d’une cuisine de 6,86 m² entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir (possibilité de retirer la cloison qui sépare la pièce de vie de cette dernière pour obtenir un grand séjour sur cuisine ouverte de plus de 25m²). Cet espace donne accès à une belle terrasse de 13,1 m², où vous pourrez savourer vos repas ou simplement vous détendre lors des belles journées. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, l’une de 12,49 m² et l’autre de 11,05 m², toutes deux dotées de placards intégrés, offrant ainsi des rangements optimisés. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et fonctionnelle de 3,26 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,19 m² pour plus de confort. Construit avec des prestations modernes, cet appartement est équipé d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, d’un système de chauffage électrique individuel et d’un chauffe-eau électrique pour l’eau chaude. Vous bénéficierez également d’une isolation efficace grâce au double vitrage et aux volets roulants électrique dans tout l'appartement, qui complètent parfaitement les prestations de ce bien. Deux places de parking en sous sol sécurisé avec portail électrique viennent compléter la vente de ce bien. La résidence est bien entretenue et offre des charges de copropriété maîtrisées, s’élevant à 1 000 € par an. Ces charges incluent l’entretien des parties communes ainsi que la consommation d’eau froide, vous garantissant un cadre de vie agréable, simple et bien géré. Ce bien est idéalement situé à Fonbeauzard, à proximité immédiate de Toulouse, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Prix : 169 900 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Cet appartement est une véritable opportunité. À visiter sans tarder ! Pour toute information, contactez M. FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798.