Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant de Mondonville, cette maison individuelle de 126,87 m² habitables, bâtie en 2004 sur une parcelle de 841 m², réunit espace, confort et prestations modernes. Idéale pour une famille, elle propose une distribution fonctionnelle, des équipements récents et un extérieur pensé pour les beaux jours. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. La cuisine séparée de 11 m², équipée d’un four et d’un lave-vaisselle laissés à disposition, répond aux besoins du quotidien et s’ouvre sur un cellier de 6 m² permettant un rangement supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié au repos L’espace nuit se situe à l’étage et comprend quatre chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale de 11 m² avec son dressing de 4 m² et sa salle d’eau privative, offrant un vrai confort intime. Les trois autres chambres (9,70 m² – 10,88 m² – 11,80 m²) se partagent une salle d’eau commune de 6,80 m², équipée également d’un deuxième WC. La maison bénéficie donc de deux salles d’eau et de deux WC au total, un atout rare pour une location familiale. Des annexes et extérieurs soignés Un grand garage d’environ 20 m² avec mezzanine permet de stationner et de stocker en toute simplicité. Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine au chlore équipée de bâches été et hiver, d’un robot d’entretien et d’un skimmer récemment remplacé. Vous profiterez ainsi d’un espace extérieur prêt à l’emploi pour vos moments de détente en famille. Un portail électrique facilite l’accès et sécurise la propriété. Des équipements techniques récents Chauffage : chaudière gaz Frisquet remplacée il y a 2/3 ans + radiateurs Climatisation réversible (split au rez-de-chaussée et à l’étage) Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus VMC simple flux Assainissement : tout-à-l’égout Diagnostics à jour : DPE B (93 kWhEP/m².an) et GES C (12 kgCO₂/m².an) Conditions locatives Loyer : 1 590 € / mois (1 520 € + 70 € de provisions pour l’eau et les ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Bail : longue durée Disponibilité : à partir du 24 octobre 2025 Une maison familiale complète, bien entretenue et équipée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Contact : theo@ticket-immo.fr 07 78 12 61 49 M. FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798