Nous vous proposons à la location un local commercial avec entrepôt d'une superficie totale de 480m², idéalement situé à Saint-Jory (31), à proximité des grands axes routiers et des zones commerciales. Caractéristiques du bien : - Superficie : 480m² dont 280m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle motorisée (4x4 m) - 220 m² de surface bureaux comprenant: un accueil, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, une salle, un bloc sanitaire simple et PMR. - Local adapté pour activité commerciale et stockage - Emplacement stratégique à Saint-Jory, avec un accès facile aux principaux axes de transport Conditions de location : - Loyer : 3 700€ HT/mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT (7 400 €) - Frais d'agence : 6600 € dont 2600€ d'état des lieux. Disponibilité : 01/06/2025 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un local fonctionnel et bien situé.