CASTELGINEST – À LOUER (location non meublée) À découvrir sans tarder : un spacieux appartement T3 de 79 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence calme de deux étages, bien entretenue et sécurisée, dans un secteur résidentiel recherché de Castelginest, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ce bien est composé d'une entrée fonctionnelle qui donne sur une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de près de 40 m², avec une cuisine ouverte. De larges fenêtres coulissantes ouvrent sur une agréable terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis direct. La cuisine ouverte, à la fois esthétique et entièrement équipée, propose un agencement moderne et pratique. Elle dispose d’un four, d’un four à micro-ondes, d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et de nombreux rangements, le tout intégré dans un espace soigné et harmonieux. Le coin nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations du logement sont de qualité : Double vitrage, volets roulants électriques, interphone, fibre optique etc .. La location de ce bien comprend un local à vélos et une place de parking privative au sein de la résidence. L’environnement est calme et agréable, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et bien desservi par les transports. Un emplacement idéal pour les actifs souhaitant allier cadre de vie paisible et proximité de la ville. Conditions de location : Loyer mensuel : 870 € charges comprises (780 € de loyer + 90 € de provisions sur charges) Charges : 90 € par mois (eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères, etc.) Dépôt de garantie : 780 € (un mois de loyer hors charges) Bail longue durée Frais d’agence à l’entrée : 948 € (dont 711 € d’honoraires de location et 237 € pour l’état des lieux) Ce bien constitue une opportunité rare pour toute personne en recherche d’un logement confortable, lumineux, bien agencé et situé dans un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Mr FORFAIT – Conseiller Commercial RSAC 987 474 798