COLOMIERS - A LOUER - LOCATION MEUBLÉ - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement T2 meublé développe une surface habitable de 38,25 m² (surface totale de 45,25 m² avec terrasse). Il se trouve au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, et bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement a été entièrement rénové en 2025 (peintures, parquet, cuisine, salle de bain, mobilier, climatisation etc) et propose des prestations modernes ainsi qu’un aménagement fonctionnel. L’entrée, d’une surface de 3,20 m², s’ouvre sur un séjour de 17,70 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-linge, four à micro-ondes, vaisselle, linge de maison). L’espace salon, climatisé, donne directement sur une agréable terrasse couverte de 7 m², idéale pour profiter d’un extérieur au calme. La chambre, séparée du séjour, mesure 7 m² et dispose d’un dressing aménagé avec penderie et étagères. La salle de bains, d’une superficie de 4,40 m², est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque contemporain et d’un sèche-serviettes. Les toilettes, séparées, occupent 1,80 m². L’appartement est entièrement meublé et climatisé via pompe à chaleur réversible et double vitrage PVC. Le bien comprend également deux places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol. La résidence, sécurisée, bien entretenue, dispose d’un digicode, interphone, vidéosurveillance, fibre optique et local à vélos. Les charges mensuelles s’élèvent à 40 €, comprenant l’eau, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Situé dans un quartier résidentiel recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide aux grands axes et au centre de Colomiers. Loyer : 710 € par mois charges comprises (670 € hors charges + 40 € de provisions sur charges) Bail meublé longue durée – logement libre immédiatement. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798