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550 000 €

7 Chambres

2 Salle de bains

213 m² habitable

536 m² de jardin

VILLA 9 PIECES AVEC SPA, JARDIN ET GARAGE A BLAGNAC

Localisation : BLAGNAC

Les points positifs

Exposition : Sud

Présentation du bien

BLAGNAC - EN VENTE ! Venez découvrir cette maison de 9 pièces de 213m2 de 1970 et surélevée en 2006 et rénovée récemment en vente sur la commune de Blagnac dans un quartier très calme, pourtant proche de toutes les commodités et commerces alentour (Écoles : de la crèche au collège, Airbus, tout commerces, restaurant, centre village, parc du Ritouret, tramway, bus et bientôt métro). La maison se présente alors sur deux niveaux distinct (le logement est déjà prédécoupé avec deux compteurs électriques, arrivée d'eau séparée, escalier extérieur pour accéder a l'étage soit indépendant, deux taxes foncières etc) ce bien peut donc avoir deux destinations, en faire une maison familiale, avec de grands volumes, et un grand nombre de pièces ou bien terminer la division, afin d’en obtenir un rendement locatif des plus intéressants. Au rez-de-chaussée, retrouvez un premier logement totalement indépendant de 86m2 composé d'un couloir vous menant premièrement au séjour d'un peu moins de 20m2 avec cheminée fonctionnelle et ramonée régulièrement, puis, en suivant, une cuisine séparée pré équipée, la buanderie de 3.19m2 et un accès direct sur le jardin. Pour le coin nuit au bout du couloir, retrouvez 3 chambres (9.61m2, 12.71m2, 14.79m2) ainsi qu'une salle de douche entièrement neuve de 3.3m2 et un wc séparé d'un peu moins de 2m2. A l'étage, retrouvez un second logement de plus de 126m2 indépendant également, composé d'une entrée avec couloir vous menant à toutes les pièces de vie de la maison. Premièrement une buanderie de plus de 3m2, des toilettes séparées de plus de 2m2, la salle de douche de 5.53m2 ainsi qu'un accès au quatre chambres avec placard(11.01m2, 12.81m2, 11.74m2, 12.68m2) et sur le séjour, salle à manger avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaque électrique, hotte, lave vaisselle, four etc) de plus de 50m2. Un grand balcon terrasse (plus de 33m2) fait presque le tour de l'étage vous offre une belle vue qui surplombe Blagnac, profiter de bain de soleil, recevoir des invités etc À l'extérieur, un grand jardin piscinable, un jacuzzi, un puits, une verdure agréable, deux terrasses et son calme sauront vous séduire. Cette maison vous convaincra de par ses beaux volumes, son charme ainsi que la possibilité qu'elle laisse pour faire parler votre esprit créatif ! Un garage de plus de 30 m2 vient compléter la vente de ce bien. Une cave et un vide sanitaire sont des prestations que propose cette maison. Prestations : jacuzzi abrité, chaudière, volet électrique, cheminée, cave, vide sanitaire, arrosage semi-automatique, exposition sud fausse et puits fonctionnel. Le tout sur une parcelle de 536m2 sans vis-à-vis, bien rare sur le secteur ! Prix d'achat : 550 000€ FAI, honoraires à la charge acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798 pour organiser une visite dès maintenant.

Caractéristiques générales

Séjour : 51 m²
Cuisine : 10.15 m²
Buanderie : 7 m²
Salle à manger: 19.6 m²
Dégagement : 25 m²
Chambre 1 : 12.71 m²
Chambre 2 : 14.79 m²
Chambre 3 : 11.01 m²
Chambre 4 : 12.81 m²
Chambre 5 : 11.74 m²
Chambre 6 : 12.68 m²
Salle de bain 1 : 3.3 m²
Salle de bain 2 : 5.53 m²
Toilette 1 : 1.6 m²
Toilette 2 : 2.03 m²
Bureau : 9.61 m²
Garage : 30 m²
Jardin : 536 m²

Accès

2

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

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Emplacement

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