Située dans la charmante commune du Castéra, cette magnifique villa de 264m² sur deux niveaux vous séduira par son espace et sa luminosité. Orientée plein sud, la pièce de vie de plus de 55 m² est baignée de lumière et se divise en trois espaces distincts : une salle à manger, un salon et un coin cocooning près de la cheminée. La cuisine ouverte de 19 m², entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Disposition Intérieure : Le premier étage abrite trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. Celle-ci se compose d'une entrée, de toilettes avec lave-mains, de la chambre avec deux grands placards/dressings et d'une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire et doubles vasques (extension achevée en 2011). Les deux autres chambres (spacieuses) partagent une salle d'eau et un toilette séparé. Le rez-de-jardin offre une grande flexibilité avec ses trois chambres. Il comprend également un second salon avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle de jeux, et une buanderie. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ! Extérieurs et Équipements : Le terrain boisé de 3350 m², entièrement clôturé, comprend une piscine chauffée de 9x4m avec rideau de protection motorisé immergé, une terrasse de 65 m², et un pool house couvert de 20m² avec salle d'eau et WC. Un garage de plus de 20 m² et un carport de 25m² complètent les installations extérieures. Confort et Sécurité : La villa est chauffée par un système central au gaz et une cheminée insert, et dispose de la climatisation dans la pièce de vie. Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Pour assurer votre sécurité et votre confort, la villa est équipée d'un système d'alarme, d'un arrosage intégré avec goutte-à-goutte ! Cette villa, alliant élégance et modernité, est idéalement située à seulement 5 minutes de Lévignac et de ses commodités, à proximité des écoles, et à 30 minutes de l'aéroport. C'est une demeure exceptionnelle dans un cadre verdoyant, offrant une qualité de vie remarquable. A VISITER RAPIDEMENT ! Prix de 645 000€ FAI. Contactez Monsieur OLMOS