NOÉ – EN VENTE - 7 LOTS VIABILISES Découvrez plusieurs terrains constructibles viabilisés, idéalement situés sur la commune de Noé, à proximité de Muret et à seulement 30 minutes de Toulouse. Le lotissement, récemment aménagé, propose un cadre de vie paisible et verdoyant dans un environnement résidentiel qualitatif. Les terrains sont plats, libres de constructeur, et offrent une grande liberté pour concevoir votre maison selon vos envies. Les travaux d’aménagement sont terminés, et les lots sont disponibles immédiatement. Caractéristiques principales : Terrains de 600 m² à plus de 2 000 m² Entièrement viabilisés (eau, électricité, télécom) Zone U2b / A du PLU de Noé Emprise au sol : 25 % R+1 autorisé (hauteur max. 6 m sous sablière) Assainissement individuel à prévoir (SPANC) Gestion des eaux pluviales à la parcelle (cuve de rétention 40 L/m² obligatoire) Environnement résidentiel calme et arboré Accès rapide à l’A64, Toulouse, Muret et Labarthe-sur-Lèze Détail des lots disponibles : Lots 1 à 5 : 600 m² – 69 000 € FAI Terrains plats et viabilisés, parfaits pour une maison individuelle. Surface de plancher possible : jusqu’à 300 m². Lot 6 : 2 000 m² (dont 579 m² en zone constructible) – 149 000 € FAI Grande parcelle avec double zone, environnement calme et dégagé. Surface de plancher possible : environ 290 m². Lot 7 : 2 038 m² (dont 522 m² en zone constructible) – 149 000 € FAI Possibilité de double logement, exposition idéale, terrain rare sur le secteur. Surface de plancher possible : environ 260 m². Prix de vente à partir de 69 000 € frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier complet (plan de composition, règlement de lotissement, arrêté d’autorisation) disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798