Terrain constructible de 617 m² à Cugnaux – Libre de tout projet À découvrir sans tarder, belle parcelle constructible de 617 m² dont 588m2 constructible. Idéalement située sur la commune de Cugnaux, dans un environnement résidentiel calme et agréable proche de la ramée. Entièrement viabilisé, le terrain dispose de tous les raccordements nécessaires : eau potable, eaux usées, électricité (Enedis) et télécommunications. Son classement en zone UD du Plan Local d'Urbanisme offre de nombreuses possibilités de construction, avec l'avantage de ne pas être soumis à une emprise au sol restrictive. De plus, la parcelle n'est pas concernée par les contraintes des Bâtiments de France, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. De forme rectangulaire, parfaitement plat et entièrement clôturé, ce terrain constitue un support idéal pour accueillir votre future résidence dans les meilleures conditions. Il bénéficie également d'un puits fonctionnel, un atout appréciable pour l'entretien du jardin ou les usages extérieurs. Un abri de jardin d'environ 9 m² est déjà présent sur la propriété, offrant un espace de stockage pratique dès l'acquisition. Situé à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce terrain réunit tous les critères recherchés pour construire dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 158 400 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez , Conseiller Commercial Mr GINESTE – RSAC 994 033 405. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.