CORNEBARRIEU - EN EXCLUSIVITE - VENDU LIBRE À vendre : un appartement T4 situé au premier et dernier étage avec près de 257 m² de jardin privatif, sans syndic professionnel et donc sans charges de copropriété, dans une bâtisse composée uniquement de quatre logements indépendants. Construits en 2011 dans une ancienne maison divisée, les appartements bénéficient d’une conception moderne, sans travaux à prévoir, et offrent un cadre de vie calme, pratique et verdoyant. Ce logement, situé à l'étage, développe une surface habitable d’environ 85 m² et comprend : Un dégagement d’entrée, Une cuisine indépendante d’environ 12 m², Un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvrant directement sur le jardin, Trois chambres (entre 10,6 et 10,9 m²), Une salle de bains équipée, Un WC séparé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques individuels, Eau chaude via chauffe‑eau indépendant, Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, Interphone, Raccordement fibre optique. Extérieurs & stationnement : Trois places de stationnement privatives incluses, Un grand jardin privatif de 257m2 au calme au fond de la parcelle Environnement : Situé en zone industrielle de Cornebarrieu, ce bien bénéficie d’un cadre dégagé, sans vis‑à‑vis, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes de circulation. L’environnement verdoyant offre une réelle qualité de vie, rare sur ce secteur. Un bien idéal pour : - Un projet de résidence principale : vivre dans un T4 moderne, indépendant, avec grand jardin et stationnements, - Un investissement locatif : forte demande sur le secteur pour des T4 récents, fonctionnels, et sans travaux. Aucune procédure en cours, pas de syndic professionnel Raccordement à une fosse septique commune conforme. Prix de vente : 189 000 € Frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798