EN EXCLUSIVITE - VENDU LIBRE - CORNEBARRIEU A vendre, nous vous proposons à la vente non pas un, mais quatre appartements T4 identiques, situés au sein d’une petite copropriété horizontale, sans syndic professionnel et sans charges collectives et composée uniquement de ces quatre lots. Ces logements, construits en 2011 dans une ancienne maison divisée, offrent tous une surface habitable d’environ 85 m² et des prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir. Chaque appartement comprend : Un dégagement d’entrée, Une cuisine indépendante d’environ 12 m², Un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvrant sur l’extérieur, Trois chambres (entre 10,6 et 10,9 m²), Une salle de bains équipée et un WC séparé. Les prestations intérieures sont identiques sur les quatre lots. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, l’eau chaude par chauffe‑eau indépendant, et chaque appartement possède son propre compteur électrique et un comptage d’eau individuel. Double vitrage, volets roulants électriques, interphone et raccordement fibre optique complètent le confort. Extérieurs et stationnement Chacun des quatre appartements dispose de trois places de parking privatives. La différence se situe au niveau des extérieurs : Appartements en rez‑de‑chaussée (2 lots) : chacun bénéficie d’un jardin privatif d’environ 100 m² en façade + 200 m² à l’arrière, soit plus de 300 m² de jardin privatif. Appartements au premier étage (2 lots) : Lot n°1 : jardin privatif d’environ 257 m² + chemin privatif d’environ 50 m² pour y accéder, Lot n°2 : jardin privatif d’environ 370 m². L’ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant, en zone industrielle de Cornebarrieu, offrant une vue dégagée et l’absence de vis‑à‑vis tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Pour habiter ou investir Ces appartements peuvent parfaitement convenir à : Un projet de vie personnelle : profiter d’un T4 moderne, indépendant, avec un grand espace extérieur et plusieurs stationnements. Un investissement locatif de qualité : forte demande locative sur ce secteur pour des T4 récents, faciles à louer et sans travaux. Prix de vente : 189 000 € Frais d’agence inclus par appartement. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pas de syndic professionnel, faibles charges, aucune procédure en cours. Raccordement fosse septique conforme à la maison initiale. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798