EN VENTE - BEZIERS - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce studio de 18,21 m² habitables (22,90 m² au total avec terrasse), situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (construction 2010), séduit par son excellent état général, sa rénovation complète en 2025 et son rendement locatif attractif. L’appartement, exposé ouest, profite d’une vue dégagée sur la verdure et sur le chateau. Il est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou loué sans aucun frais à prévoir. Travaux récents (2025) Climatisation réversible neuve (remplacement complet de l’ancien système) Cuisine intégralement neuve et équipée Peintures neuves sur une majeur partie du logement Pose d’un parquet neuf dans la pièce principale et d’un parquet PVC neuf dans la salle de bains Salle de bains rénovée avec meuble vasque, miroir et baignoire WC neufs et plomberie refaite à neuf Mobilier neuf et électroménager complet Un logement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement optimisé pour la location. Composition du bien Entrée avec placard (3,36 m²) Séjour avec cuisine ouverte (11 m²) Salle de bains (3,85 m²) Terrasse couverte (4,69 m²) exposée ouest Prestations et confort Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques, VMC simple flux Fibre optique, internet collectif, domotique, vidéosurveillance, digicode, interphone Buanderie / laverie commune à disposition des résidents Grand parking visiteurs récemment aménagé, garantissant un stationnement aisé et sécurisé Charges et rentabilité Les charges de copropriété (190 €/mois) comprennent tous les frais courants : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, internet, laverie commune et entretien des parties communes. Le bien se loue aisément environ 500 € charges comprises, offrant une rentabilité brute proche de 9 %, rare sur le marché actuel. Informations complémentaires Résidence récente et sécurisée (2010) Chauffage individuel électrique + climatisation réversible Assainissement : tout-à-l’égout DPE : Classe C / GES : A Bien libre de toute occupation Prix de vente : 65 000 € Frais d’agence inclus Honoraires à la charge de l’acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798