CORNEBARRIEU - A VENDRE - VENDU LIBRE Nichée au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel recherché de Cornebarrieu, cette maison de plain-pied séduit immédiatement par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations parfaitement entretenues. Édifiée en deux phases (1998 puis 2006), elle développe environ 220 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grand garage, une buanderie, un pool-house, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une annexe indépendante aménagée de plus de 20m2. Derrière son portail motorisé, la propriété s’organise autour d’une vaste parcelle de 2 148 m², soigneusement paysagée, où se mêlent coins de détente, espaces de réception et zones plus fonctionnelles. Une vraie vie dedans-dehors, pensée pour le confort au quotidien et la convivialité en toute saison. L’entrée de la maison principale dessert un séjour traversant et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée de plus de 50 m², partiellement couverte par une pergola électrique. La cuisine, indépendante mais proche de la pièce de vie, offre un espace fonctionnel, chaleureux, idéal pour une famille qui aime cuisiner et recevoir. Côté nuit, la maison se divise en deux ailes bien distinctes : d’un côté, trois chambres, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et plusieurs dégagements avec placards. De l’autre, une grande suite parentale de près de 40 m² avec son propre dressing, sa salle d’eau et un accès indépendant, parfaite pour préserver l’intimité de chacun. Une cinquième chambre avec placard complète l’ensemble, ainsi qu’une grande buanderie équipée, et une seconde salle d’eau avec WC. Au total, la maison compte cinq chambres, un bureau, trois salles d’eau ou de bains, une buanderie et cinq toilettes, dont une accessible depuis l’extérieur, pour l’usage piscine. Côté technique, tout a été pensé pour garantir confort et sérénité : Chauffage central gaz + pompe à chaleur air/air, Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage changées en 2006, Volets roulants motorisés, VMC, Chaudière entretenue, Fibre optique, Maison raccordée au tout-à-l’égout, Diagnostic de performance énergétique : classe C Les extérieurs, parfaitement entretenus, apportent un véritable plus à la maison. La piscine chauffée 4x8 m, rénovée en 2021, s’intègre harmonieusement dans un jardin arboré sans vis-à-vis. À proximité, on trouve un pool-house de 12 m², une douche extérieure, un puits avec pompe fonctionnelle, un abri de jardin, et l'annexe indépendante en bois entièrement aménagé, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau possible. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager du télétravail dans un cadre paisible. Un double garage carrelé de 44 m² avec porte motorisée et établi complète l’ensemble, ainsi que plusieurs zones de stationnement dans l’allée pavée. La parcelle, entièrement close, offre une belle intimité et de multiples usages possibles : jardin d’agrément, potager, aire de jeux, ou simplement un havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Enfin, la localisation vient parfaire l’équilibre de ce bien : à quelques minutes des commodités du centre de Cornebarrieu, des établissements scolaires, du lycée international, des commerces et des axes routiers menant à Blagnac, Toulouse ou Colomiers, la maison offre un cadre de vie très recherché, entre calme résidentiel et accessibilité. Prix de vente : 619 000 € FAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mr FORFAIT – Ticket Immobilier Agent commercial RSAC 987 474 798