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465 000 €

5 Chambres

1 Salle de bains

163 m² habitable

631 m² de jardin

MAISON T6 AVEC JARDIN, GARAGE ET ETAGE A AMENAGER

Localisation : BLAGNAC

Les points positifs

Exposition : Sud

Présentation du bien

BLAGNAC - EN VENTE ! Venez découvrir cette maison T6 de 163 m2 de 1970 en vente sur la commune de Blagnac dans un quartier très calme, pourtant proche de toutes les commodités et commerces alentour. Elle est composée d'un couloir vous menant premièrement au grand séjour d'un peu moins de 40m2 avec cheminée fonctionnelle et ramonée régulièrement. En suivant, une grande chambre de plus de 19m2 avec placard, une cuisine séparée entièrement équipée (hotte, four, micro onde, plaque à gaz etc) avec un accès direct sur une grande terrasse de 30m2 comprenant un barbecue intégré et un autre accès vous menant à un grand garage de 30m2 avec mezzanine et coin buanderie de 4m2. Pour le coin nuit, retrouvez 2 chambres dont l'une de 11m2 et la seconde d'un peu moins de 10m2 (toutes deux avec placard) la salle de douche rénovée récemment ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous retrouverez une très grande superficie (quasiment 80m2) aujourd'hui séparée en 4 pièces distinctes (2 chambres, une salle de bain et un plateau) vous permettant de laisser champs libre a votre créativité et de faire de cet étage ce dont vous rêvez (salle de jeu, séjour inversé, chambres supplémentaires, bureau, etc) À l'extérieur, un jardin de 631m2 piscinable, une verdure agréable, deux terrasses et son calme sauront vous séduire. Cette maison vous convaincra de par ses beaux volumes, son charme de l'ancien ainsi que la possibilité qu'elle laisse pour faire parler votre esprit créatif ! Prestations : Chaudière, volet électrique, store électrique dans le garage, cheminée, barbecue et puits fonctionnel Le tout sur une parcelle de 631m2 avec très peu de vis-à-vis, Bien rare sur le secteur ! Prix d'achat : 465 000 € FAI, honoraires à la charge acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798

Caractéristiques générales

Séjour : 35.42 m² m²
Cuisine : 13.95 m² m²
Buanderie : 4 m²
Chambre 1 : 19.25 m² m²
Chambre 2 : 11.29 m² m²
Chambre 3 : 9.4 m² m²
Salle de bain 1 : 3.24 m² m²
Toilette 1 : 1.63 m² m²
Garage : 30 m²
Jardin : 631 m²

Accès

2 Places

DPE & GES

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

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Emplacement

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