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289 900 €

4 Chambres

1 Salle de bains

113 m² habitable

507 m² de jardin

MAISON T5 113m2 CLIMATISEE AVEC JARDIN ET GARAGE ARMISSAN

Localisation : ARMISSAN

Les points positifs

Exposition : Sud

Présentation du bien

Située dans un environnement résidentiel paisible, en plein cœur du charmant village d'Armissan, cette belle maison de type 5, libre de toute occupation, vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Proche de la mer et des commodités, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Dès l’entrée, un couloir avec espace de rangement dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement rénovée, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée : four, hotte, lave-vaisselle, rangements intégrés… Un espace idéal pour cuisiner au quotidien. Le séjour, vaste et lumineux, dispose d’une cheminée fonctionnelle apportant charme et convivialité, ainsi que d’un système de climatisation réversible (split) garantissant un confort thermique été comme hiver. La pièce de vie s’ouvre grâce à une large baie vitrée sur un jardin intimiste et arboré, parfaitement privatif, d’une superficie de 507 m². Une grande terrasse couverte prolonge le séjour, idéale pour profiter des repas en extérieur, à l’abri du vent ou du soleil. La maison est construite sur deux niveaux : l’espace nuit se trouve à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Vous y trouverez quatre belles chambres, aux surfaces généreuses (11,67 m², 12,57 m², 11,93 m², 9,87 m²), offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…). Une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. À l’extérieur, en plus du jardin et de la terrasse, deux abris annexes permettent un espace de stockage pratique, que ce soit pour le bois de chauffage, les outils ou d'autres équipements de jardin. Côté équipements, la maison est dotée : d’une climatisation réversible (split), d’un chauffe-eau électrique (aucun raccordement au gaz), d’une cheminée fonctionnelle, d’un puits très utile pour l’arrosage extérieur ou d'autres usages domestiques. Un garage d’environ 7 m² complète le bien, idéal pour du rangement ou pour entreposer vélos, motos ou équipements de loisirs. La maison est proche des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct. Prix de vente : 289 900 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder. Contact : M. FORFAIT – Agent Commercial RSAC 987 474 798

Caractéristiques générales

Séjour : 08.7 m²
Cuisine : 13.56 m²
Salle à manger: 30 m² m²
Dégagement : 5.42 m²
Chambre 1 : 11.67 m²
Chambre 2 : 12.57 m²
Chambre 3 : 11.93 m²
Chambre 4 : 9.87 m²
Salle de bain 1 : 4.64 m²
Toilette 1 : 1.97 m² m²
Garage : 6.82 m²
Jardin : 507 m²

Accès

1

DPE & GES

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

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Emplacement

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