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384 000 €

4 Chambres

1 Salle de bains

105 m² habitable

756 m² de jardin

MAISON T5 (105m2) SAINT JORY AVEC JARDIN, VERANDA (16.5m2) , GARAGE ET CLIMATISATION

Localisation : Saint-Jory

Les points positifs

Exposition : Sud

Présentation du bien

SAINT JORY - A LA VENTE ! Dans un quartier très calme légèrement excentré pourtant proche de tout, retrouvez cette magnifique maison T5 entièrement rénovée de A à Z de 105m2 avec sa véranda de 16.5m2 de Saint Jory. Saisissez cette chance sublime d'investir dans une maison a fort potentiel de prise en valeur avec l'arrivée de la gare TGV a quelques kilomètres de la maison (pas de risque quant au bruit la maison est à l'opposé des chemins de fer) et du développement constant de cette ville et des commodités qui lui son propre (collège a moins de 15 min a pied, gare a 5 min et accès autoroute à moins de 10 min en voiture) Composée d'une entrée spacieuse, accédez directement sur cette magnifique cuisine ouverte entièrement neuve, fonctionnelle et équipée (four, hotte, lave vaisselle etc), de son magnifique îlot central assorti avec cette dernière avec de nombreux rangement dont une partie vitrée et éclairée et d'un grand séjour lumineux de 45.22m2 climatisé avec cheminée fonctionnelle ainsi que deux baies vitrées donnant accès sur la véranda et son jardin intimiste qui fait le tour de la maison, sans vis à vis et surtout privatif de 756m2 comprenant sa grande terrasse. Pour accéder au coin nuit il faudra emprunter un couloir de 9m2 avec placard desservant les 3 chambres (9.8m2, 10.58m2, 11.8m2, 13.2m2) la salle de douche entièrement rénovée avec goût de 5m2, des toilettes séparées et un accès avec un escalier au garage de 63m2 entièrement équipé (atelier, plan de travail etc) À l'extérieur, en plus de la terrasse et du grand jardin, profitez d'une verdure extrêmement bien entretenue, une pelouse entièrement neuve et d'un calme imbattable (la maison se situe dans le fond d'un quartier reculé, dans un angle sans le moindre vis à vis) Équipements: climatisation réversible avec deux split, un chauffe-eau thermodynamique, store électrique, cheminée fonctionnelle, puits fonctionnel, porte de garage électrique, arrosage semi-automatique, portail électrique, interphone, pompe à chaleur etc. Les travaux de rénovation intérieur et extérieur ont moins d'un an, toute la maison a été rénovée, les peintures sont neuves, les équipements également vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Prix : 384.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. À visiter sans plus tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798

Caractéristiques générales

Séjour : 45.22 m²
Dégagement : 9 m²
Chambre 1 : 9.8 m²
Chambre 2 : 10.58 m²
Chambre 3 : 11.8 m²
Chambre 4 : 13.2 m²
Salle de bain 1 : 5 m²
Toilette 1 : 1.27 m²
Garage : 63 m²
Jardin : 756 m²

Accès

3

DPE & GES

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

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Emplacement

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