EN VENTE – MAISON T4 – 86 m² – SAINT-LYS – TERRAIN 385 m² – EXCELLENT ÉTAT Située dans une impasse en plein coeur d'un environnement résidentiel très calme à Saint-Lys, cette maison individuelle (hors copropriété), mitoyenne d’un côté, développe une surface habitable de 85,64 m² sur une parcelle de 385 m². Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2023, elle se présente aujourd’hui en excellent état général, sans travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux (exposition Sud-Ouest) et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale. Dès l’entrée, vous découvrez un espace bien pensé, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe plus de 38 m² et constitue un véritable cœur de maison, agréable à vivre au quotidien. Un intérieur fonctionnel et bien agencé : • Séjour lumineux de 38,31 m² • Cuisine ouverte sur l’espace de vie • 3 chambres avec placard : 10,18 m² / 13,85 m² / 13,85 m² • Salle de douche moderne de 4,88 m² • WC indépendant à l'entrée de la maison ainsi qu'un autre wc dans la salle de douche à l'étage • Entrée avec dégagement, verriere et rangements Des extérieurs agréables et bien aménagés : Implantée sur une parcelle de 385 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. • Terrasse d’environ 50 m² avec pergola • Jardin très agréable et calme • Abri de jardin de 12 m² • Garage isolé : 14,44 m² avec électricité + arrivée d’eau + porte motorisée • Stationnement possible sur la parcelle Prestations, éléments techniques et informations complémentaires : • Maison rénovée en 2023 • Menuiseries double vitrage et électricité refaite à neuf • Bon état général intérieur et extérieur • Tout à l’égout • Chauffage individuel • Maison saine et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • Matériaux de qualité (pierre volcanique d’Auvergne) • Environnement agréable avec voie verte en cours de création à proximité Localisation : Située à Saint-Lys, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et axes principaux. Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un bien clé en main et sans travaux. Prix de vente : 280.000 € Frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798