AUREVILLE - EN VENTE - VENDU LIBRE Dans un environnement privilégié, entre collines, forêt et ciel à perte de vue, découvrez cette propriété de charme, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un véritable cadre de vie champêtre et naturel à seulement quelques minutes de Toulouse et des commodités Retrouvez un ensemble rare et complet, comprenant une maison de 132 m² habitables, posée sur un vaste terrain arboré de 2 525 m², avec piscine 8x4 au chlore et son cabanon, un grand abri pour voiture, de nombreuses terrasses, un spacieux garage de 50 m² avec une annexe indépendante de 50 m² située juste au-dessus. En bordure de terrain, une petite forêt privée (appartenant au terrain vendu avec la maison) ajoute au charme et à la tranquillité du lieu. Entièrement rénovée en 2000, cette propriété mêle avec caractère pierre, brique et ossature métallique, pour une construction aussi solide qu’authentique. Elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, réparties de plain-pied, et dispose d’un niveau unique, idéal pour un confort de vie au quotidien. La maison principale comprend : - Une entrée de 8,61 m² - Une cuisine fonctionnelle de 11,28 m², attenante à un séjour spacieux de 40,87 m² avec cheminée et climatisation, donnant accès à la terrasse de 100 m² - Trois chambres confortables (12,67 m², 12,69 m² et 9 m²) - Une salle de bains et une salle d’eau indépendantes (une par niveau) - Deux toilettes séparés (un par niveau) - Une mezzanine de 14,4 m², idéale pour un coin bureau ou un espace détente en hauteur - Un cellier de 5,49 m² et de nombreux rangements Prestations : - Piscine au chrlore 8x4 - Chauffage mixte : électrique, bois (cheminée), pompe à chaleur, climatisation réversible - Eau chaude individuelle par chauffe-eau - Double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres PVC et coulissantes - Assainissement par fosse septique, puits, terrain clôturé, éclairage extérieur, fibre optique, abri voiture, vide sanitaire, ventilation simple flux. Dépendances : - Garage de 50 m² et appartement indépendant de 50 m² (idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif) - Cave de plus de 50m2 - Abri de jardin (10 m²), porche couvert de 50 m² À noter : La maison est en excellent état général, immédiatement habitable, avec encore un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. La qualité de son environnement, ses espaces, son calme et la vue imprenable qu'offre cette propriété en font un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Le bien est disponible immédiatement. Prix de vente : 450 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Contact : M. FORFAIT – Agent Commercial RSAC 987 474 798