EN VENTE - A RÉNOVER - VENDU LIBRE- SAINT-JEAN (31240) Nous vous proposons à la vente cette maison individuelle de type T4 d'environ 130 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de 116 m², le tout implanté sur un terrain arboré de 907 m², dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel de Saint-Jean. Cette maison sur sous-sol offre un très beau potentiel de rénovation pour en faire une résidence familiale de caractère. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 39 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 11 m², de trois chambres de belles surfaces (12 m², 11,86 m² et 11,73 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol complet de 116 m² représente un atout considérable : un grand garage d'environ 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie de 15 m², un espace de rangement de 13 m², ainsi qu'une pièce isolée et chauffée d'environ 17 m² pouvant servir de chambre ou de bureau supplémentaire, comptabilisée dans la surface habitable. La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 907 m², agrémenté de beaux pins parasols et de cèdres, offrant un cadre verdoyant et intimiste. L'accès se fait par voirie existante, avec un espace de stationnement extérieur devant la maison. À noter : la chaudière pour la production d'eau chaude est neuve et la fibre optique est disponible. La maison est à rénover dans son ensemble, ce qui laisse toute liberté à l'acquéreur pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins, notamment le choix du système de chauffage. Le prix tient compte de l'état général du bien et des travaux à prévoir. Le bien est non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : l'ancien système de chauffage ayant été retiré, la maison ne dispose pas à ce jour d'installation de chauffage fixe permettant la réalisation du diagnostic. Il reviendra à l'acquéreur de choisir et d'installer le système de chauffage adapté à son projet de rénovation. Saint-Jean offre un cadre de vie paisible tout en profitant d'une excellente desserte vers Toulouse, Blagnac et la zone aéronautique. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure, au calme, sur un grand terrain, sans renoncer à la proximité urbaine. Caractéristiques du bien : Type : Maison individuelle T4 sur sous-sol complet Surface habitable : environ 130 m² (dont 17 m² en sous-sol aménagé) Sous-sol : environ 116 m² (dont pièce habitable de 17 m², garage 70 m², buanderie, rangement) Terrain : 907 m² Séjour : 39 m² avec cheminée Cuisine : 11 m² indépendante Chambres : 3 (12 m², 11,86 m², 11,73 m²) Pièce en sous-sol aménagée : 17 m² (isolée et chauffée) Salle de bain : 1 WC : 1 indépendant Terrasse et balcon Eau chaude : chaudière neuve Fibre optique : disponible DPE : non soumis (absence de système de chauffage fixe) Assainissement : collectif État général : à rénover Prix de vente : 350 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798