CORNEBARRIEU - EN VENTE - LIBRE Située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les collines et la verdure environnante, cette propriété rare à la vente offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial, investissement locatif, ou la création d’une très grande maison individuelle. Construite en 2011 sur une parcelle de 3160 m², la maison développe une surface totale habitable de 337,2 m², répartie en 4 appartements de type T4 d’environ 84 m² chacun. Chaque logement est identique en surface et en agencement, avec une entrée privative, garantissant l’indépendance de ses occupants. Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage, l’ensemble étant déjà parfaitement organisé pour un usage collectif ou séparé. Chaque T4 est composé de : Un dégagement de 8,1 m² Une cuisine de 12,2 m² Un séjour spacieux de 25,1 m² Trois chambres (10,6 m², 10,8 m² et 10,9 m²) Une salle de bains (4,5 m²) Un WC indépendant (2,1 m²) La construction est saine, récente, et en excellent état, sans travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques, thermostat connecté, ventilation simple flux, interphone, fibre optique, et abri voiture. Le tout est parfaitement entretenu et prêt à être exploité selon le projet de votre choix. Plusieurs destinations possibles : Usage familial : idéal pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance. Projet locatif : mise en location des 4 appartements (pas de copropriété, faibles charges), avec une rentabilité intéressante dans un secteur en forte demande locative. Résidence principale unique : possibilité de réunir les volumes pour créer une maison familiale de plus de 300 m² habitables. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Le terrain est équipé de deux fosses septiques, à raison de deux logements par fosse. Informations complémentaires : Chauffage : électrique par radiateurs, individuel pour chaque logement Eau chaude : chauffe-eau individuel Prix de vente : 525 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder sur le secteur très recherché de Cornebarrieu. Contact : M. FORFAIT – Agent Commercial RSAC 987 474 798