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134 000 €

1 Chambres

1 Salle de bains

74.5 m² habitable

195 m² de jardin

MAISON DE VILLE 74m2 AVEC COMBLE, SOUS SOL ET CAVE A AMENAGER (223m2)

Localisation : Mayrinhac le Francal

Les points positifs

Présentation du bien

ROCAMADOUR- EN VENTE ! Idéal investisseur ou famille ! Venez découvrir cette maison de 3 pièces de 74m2 habitable avec un potentiel de plus de 220m2 habitable (une fois rénovée) dans le petit village de Mayrinhac le Francal. La maison se présente sur 3 niveaux distincts avec en plus un sous-sol, une cave et des combles complètement aménageable.(pouvant rajouter 150m2 habitable a la maison). Ce bien peut donc avoir deux destinations, en faire une immense maison familiale, avec de grands volumes et un grand nombre de pièces ou bien réaliser une division. Au sous-sol retrouvez donc une pièce de 58,91m2 vous permettant d'en faire ce que vous souhaitez tel un véritable plateau. Vous pouvez y voir par exemple une énorme pièce à vivre, une salle de jeu, un logement indépendant, un garage etc (avec une ouverture sur l'extérieur et une fenêtre déjà présentes). Accessible indépendamment depuis l'extérieur en contre-haut, retrouvez en suite une cave de 39,25m2 dans le même esprit que le sous-sol, sans fenêtre vous permettant de créer la pièce de votre choix (ou logement, annexe indépendant). Par l'extérieur, a coté de la cave empruntez un escalier vous permettant d'accéder directement dans la maison dans son séjour cuisine ouverte de 29m2 (il existe aussi un deuxième accès indépendant donnant sur le second séjour de 22.5m2, une terrasse d'un peu plus de 15m2 et un petit jardin intimiste). Dans la maison, en plus des deux séjours, retrouvez une chambre de 14.55m2, des toilettes séparées de 1.72m2, une salle de bain de 3.54m2 servis par un couloir de 3.03m2. À l'étage, les combles à aménager de 36,73m2 ainsi qu'une chambre qui a déjà été aménagée de 14m2. C'est aussi ici ou un potentiel de rénovation est énorme afin de vous laisser créer ce que vous souhaitez. Prestations : sur vitrage, fosse septique, chaudière au mazout Bien rare sur le secteur ! Prix d'achat : 134 000€ FAI, honoraires à la charge acquéreur. Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798 pour organiser une visite dès maintenant.

Caractéristiques générales

Séjour : 22.5 m²
Salle à manger: 29.16 m²
Dégagement : 3?03 m²
Chambre 1 : 14.55 m²
Salle de bain 1 : 3.54 m²
Toilette 1 : 1.72 m²
Garage : 58.91 m²
Jardin : 195 m²
Local technique : 39.25 m²

Accès

1

DPE & GES

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Emplacement

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