BELPECH – A VENDRE - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 215 m² – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE À seulement quelques minutes du centre de Belpech, dans un environnement dégagé avec vue campagne, découvrez cette villa contemporaine de 2018 (fin de travaux 2020), développant 215,53 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m². Une maison aux volumes généreux, à la conception technique aboutie, alliant performance énergétique, confort moderne et prestations qualitatives. Ici, on profite d’un calme absolu, d’un cadre naturel ouvert, tout en restant à proximité immédiate du village et de ses commodités. Depuis l’arrière de la maison, la vue se dégage sur la campagne environnante avec, par temps clair, un panorama magnifique sur les Pyrénées. LES ESPACES Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 97 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures. Depuis la cuisine et le séjour, les baies vitrées offrent une vue totalement dégagée sur la terrasse, la piscine et les champs environnants. La sensation d’espace et de liberté est immédiate. La pièce principale propose : • Cuisine semi-professionnelle avec îlot central • Baies vitrées à galandage • Accès direct terrasse et piscine • Système audio intégré intérieur / extérieur • Domotique complète • Éclairage encastré avec détecteurs automatiques • Thermostat connecté Chaque détail a été pensé pour le confort quotidien : circulation fluide, luminosité omniprésente, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et moderne. L’espace nuit se compose de : • 4 chambres • Une suite parentale avec accès extérieur, dressing aménagé et salle de bains • Une seconde grande salle de bains avec baignoire et douche • 2 WC • Buanderie indépendante • Dégagement spacieux L’ensemble respire la fonctionnalité et le confort, avec des volumes généreux et une vraie cohérence architecturale. Garage carrelé et isolé de 50 m² + espace de stockage complémentaire idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle. EXTÉRIEURS Les extérieurs prolongent naturellement la qualité intérieure. • Piscine 8 x 4 m (profondeur 1,40 m) avec volet roulant • Plus de 230 m² de terrasses (150 m² + 81 m²) • Porche couvert pour profiter de l’extérieur à toute saison • 3 cabanons extérieurs • Potager • Jardin d’environ 2 000 m² • Éclairage extérieur automatique avec détecteurs de mouvement • Arrivées d’eau et électricité tout autour de la maison • Portail électrique Les terrasses sont parfaitement orientées, idéales pour les longues soirées d’été, les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. Aucun vis-à-vis direct, un environnement paisible, une vue dégagée… un vrai cadre de vie. CONFORT & TECHNIQUE Construction 2018 (Plain-pied) Fin de travaux 2020 Vide sanitaire 80 cm • Pompe à chaleur • Chauffage au sol + rafraîchissant • Ballon thermodynamique • VMC double flux • Double vitrage aluminium / PVC • Micro-station d’épuration conforme • Volets roulants électriques • Fibre optique • Domotique Maison très performante énergétiquement. DPE : A Consommation : 26 kWh/m²/an Estimation annuelle énergie : 600 € à 860 € LOCALISATION Belpech – cadre résidentiel recherché, environnement campagne tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Un équilibre rare entre tranquillité absolue et proximité des services. Maison en excellent état, entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Un bien complet, moderne, confortable et parfaitement abouti, idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la performance énergétique et un environnement privilégié. Dossier complet, photos, plans, attestations décennales et éléments techniques disponibles sur demande. Prix de vente : 390 000 € Frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798