EN EXCLUSIVITÉ – AUCAMVILLE – APPARTEMENT T4 DE 86,79 m² – VENDU LIBRE Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à taille humaine, cet appartement T4 développe 86,79 m² et bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2025. Tous les travaux viennent d’être effectués : peintures, sols en parquet, cuisine, salle de bains… Aucun frais à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Un appartement rénové avec soin : L’entrée de 6,2 m² s’ouvre sur un séjour lumineux de 19,7 m² donnant accès à un premier balcon, exposé sud-est, avec vue dégagée. La cuisine indépendante (11,15 m²), elle aussi entièrement refaite, dispose d’un accès direct à un second extérieur, idéal pour profiter d’un repas en plein air. L’espace nuit comprend trois chambres confortables (10,25 m² – 12,02 m² – 12,2 m²), toutes rénovées et équipées de rangements. La salle de bains de 5,65 m², entièrement refaite, propose une double vasque moderne et une baignoire. Des toilettes séparées viennent compléter le confort de l’ensemble. Un cellier de 4,23 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Des extérieurs agréables et une place de stationnement : Deux balcons privatifs (4,15 m² et 4,7 m²) prolongent agréablement les pièces principales et permettent de profiter de la tranquillité du quartier. Une place de parking privative sécurisée accompagne le bien. Une copropriété sereine et bien entretenue : La résidence, construite en 1990, est parfaitement tenue. Les parties communes sont soignées, le portail électrique sécurise l’accès et aucune procédure n’est en cours. Les charges s’élèvent à 110 € par mois et comprennent l'entretiens des parties communes et l'eau froide. Un emplacement recherché : En plein centre d’Aucamville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, supermarchés, transports en commun. L’arrivée prochaine de la ligne C du métro renforcera encore la valeur de ce secteur très attractif. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 86,79 m² Séjour : 19,7 m² Cuisine indépendante : 11,15 m² 3 chambres (10,25 – 12,02 – 12,2 m²) Salle de bains rénovée avec double vasque – WC séparé Cellier : 4,23 m² 2 balcons (4,15 m² et 4,7 m²) Chauffage individuel électrique Double vitrage PVC, fibre optique, interphone, portail électrique Résidence entretenue, pas de procédure en cours 1 place de parking privative Prix de vente : 199 000 € Frais d’agence inclus Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Dossier photo complet disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798