EN VENTE – AUCAMVILLE – VENDU LIBRE Niché au 1er étage d'une copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine (deux bâtiments de deux étages sans ascenseur, 10 lots seulement), cet appartement T4 développe une surface habitable d'environ 86 m² et séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur souhaitant un bien sain, fonctionnel et immédiatement disponible. Vendu libre de toute occupation, il n'attend plus que ses futurs propriétaires. Un agencement fonctionnel, de beaux volumes et deux extérieurs privatifs L'appartement s'ouvre sur une entrée de 6,2 m² qui dessert avec fluidité l'ensemble des pièces. La pièce de vie principale, un séjour lumineux de 19,7 m², et la cuisine indépendante de 11,15 m² bénéficient chacune d'un accès direct à l'extérieur et ouvrent sur deux balcons privatifs de 4,15 m² et 4,7 m², parfaits pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, à l'écart des pièces de vie, se compose de : 3 chambres (10,25 m² – 12,02 m² – 12,20 m²) 1 salle de bains de 5,65 m² 1 WC indépendant (1,79 m²) 1 dégagement (3,6 m²) 1 cellier / buanderie de 4,23 m² Des prestations confortables Double vitrage – fenêtres PVC – thermostat connecté – ventilation simple flux – fibre optique – interphone – portail électrique – jardin commun en copropriété – éclairage extérieur. Environnement & copropriété Implantée dans un secteur résidentiel particulièrement agréable et au calme, à l'écart de la route, la résidence se trouve néanmoins à proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles, de la crèche, des commerces, d'un supermarché, d'un médecin et d'une salle de sport, avec un accès rapide vers Toulouse. Charges de copropriété : environ 110 €/mois, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Caractéristiques techniques Surface : ~86 m² Chauffage individuel électrique 2 balcons privatifs 1 place de stationnement extérieure privative 1er étage (bâtiment R+2) Appartement vendu libre, disponible rapidement Prix de vente : 184 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798