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204 000 €

3 Chambres

3 Salle de bains

56.6 m² habitable

m² de jardin

APPARTEMENT T4 TOULOUSE 56m2 ENTIEREMENT RENOVE (IDEAL INVESTISSEUR)

Localisation : Toulouse - Soupetard

Les points positifs

Exposition : Sud

Présentation du bien

TOULOUSE - EN EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURS - Libre de toute occupation, venez découvrir ce sublime T4 de 56m² entièrement rénové du sol au plafond en 2023 de très bon goût et de haut standing proche de l'hypercentre de Toulouse situé précisément sur le quartier de Soupetard. Le logement est situé aux 4e et derniers étages de son immeuble sans accesseur. La façon dont ce logement a été pensé est très intelligente, permet d'optimiser au mieux l'espace et surtout la rentabilité possible de ce dernier. Composé d'une entrée d'1m2 avec placard de rangement séparant une première chambre du coin salon très lumineux de 18.52m2 donnant sur une belle cuisine ouverte entièrement neuve et équipée (four, hotte, placard de rangement, réfrigérateur encastré, micro onde etc) où vous pourrez profiter d'une jolie vue sur le centre-ville de Toulouse. Le gros plus de ce logement est que vous retrouverez une salle de douche privative pour chaque chambre. Chacune mesure toute environ la même superficie (la première mesure 11.8m2, la deuxième 12.53m2 et la troisième mesure 10.64m2). Des toilettes séparées de 1.11m2 sont également présentes dans le logement. Une cave de 4.37m2 en sous-sol vient compléter la vente de ce bien (utile pour du stockage, pour bricoler etc..) Le logement était jusqu'aujourd'hui loué via location courte durée vous permettant d'obtenir une rentabilité énorme n'ayant quasiment jamais de moment vacant de par sa qualité et sa localisation. En effet, de par son agencement et du fait des trois chambres privatives possédant chacune sa salle de douche, les voyageurs peuvent venir à plusieurs et se partager les frais (vous permettant d'être extrêmement compétitif en termes de tarif et des prestations que vous proposerez) ou bien, vous pourrez facilement trouver des locataires en longue durée sur le format par exemple d'une collocation afin de maximiser les loyers possibles. Équipements : portail électrique, place de parking privée, chauffage et eau chaude individuelle par chaudière. De très nombreux commerces et transports à proximités. Il n'y a plus qu'à venir investir ou alors y déposer ses valises pour profiter de ce charmant T4 quasiment neuf avec aucun travaux à prévoir et de toute la vie qui l'entoure dans un quartier très paisible en perpétuel développement. Charges de copropriété : 250 euros/ trimestre (pas de procédure en cours) Prix : 204 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Proches commerces et commodités. A visiter sans plus tarder ! Contactez Mr FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798

Caractéristiques générales

Séjour : 18.52 m²
Chambre 1 : 11.8 m²
Chambre 2 : 10.64 m²
Chambre 3 : 12.53 m²
Toilette 1 : 1.11 m²

Accès

1

DPE & GES

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Emplacement

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