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183 000 €

2 Chambres

1 Salle de bains

60 m² habitable

m² de jardin

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON SECTEUR LARDENNE/PRADETTES

Localisation : Lardenne

Les points positifs

Exposition : Sud

Présentation du bien

LARDENNE/PRADETTES - EN VENTE ! Vendu libre, venez découvrir ce sublime T3 de 60m² de très bon goût proche de Toulouse situé précisément sur le secteur de Lardenne proche des pradettes. Composé d'une entrée avec placard de rangement séparant le coin toilettes séparé, du coin nuit et du coin salon de 25m2 donnant sur une belle cuisine ouverte avec bar entièrement rénovée avec goût et équipée (plaque de cuisson à induction 4 feux, four encastré, hotte aspirante,placard de rangement, etc) et d'un grand séjour lumineux avec une ouverture (une par le salon et une par une chambre de 9,53m2 accessible par le salon) sur un balcon lumineux d'un peu plus de 7 m2. Pour le coin nuit retrouvez un couloir vous menant à une salle de bain de 3m2 et une chambre avec placard mesurant 9,4m2. Une place de parking vient compléter la vente de ce bien. Équipements: volet manuel, chauffage électrique et eau chaude individuelle par chauffe-eau. Commerces et transports à proximités (arrêt de bus proche de la résidence, station de métro Basso Cambo à 5 min etc) Il n'y a plus qu'a venir y déposer ses valises pour profiter de ce charmant T3 et de toute la vie qui l'entoure dans un quartier très paisible. Pour un investisseur, cet appartement est également un bon choix car il a été loué en continu depuis 2019 pour 759€/mois sans interruption. C'est un secteur très demandé pour la location et sa disposition permet à vos futurs locataires également de s'y sentir bien et de pouvoir s'y projeter sur une vision en long terme. Charges de copropriété : 1440 euros/ an. La résidence est en excellent état, bien fréquentée, très bien entretenue et sécurisé. Prix : 183 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. A visiter sans plus tarder ! Contactez Mr FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798

Caractéristiques générales

Séjour : 24.65 m²
Cuisine : 5.99 m²
Dégagement : 4.82 m²
Chambre 1 : 9.53 m²
Chambre 2 : 9.4 m²
Salle de bain 1 : 2.9 m²
Toilette 1 : 1.47 m²

Accès

1 Place

DPE & GES

Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables

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Emplacement

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