EN VENTE - CORNEBARRIEU - VENDU LIBRE Situé dans une résidence récente (2011), bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type T3 vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des commodités. Une belle opportunité à saisir à Cornebarrieu, que ce soit pour y habiter ou investir. D'une surface habitable de 60,11 m² (et 65,36 m² au total avec le balcon), cet appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur. Il propose des prestations de qualité et de nombreux espaces communs bien entretenus. L'entrée de 6,07 m² avec placard dessert un séjour lumineux de 23,34 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, le tout donnant accès à un balcon de 5,25 m², idéal pour profiter d'un extérieur exposé ouest, avec vue dégagée sur la verdure environnante. La partie nuit est composée de deux chambres : Une chambre de 11,26 m² Une autre chambre de 12,69 m² Chaque chambre est équipée d'un placard, offrant de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une salle de douche spacieuse de 6,75 m² et de toilettes séparées. Prestations de la résidence : Double vitrage, fenêtres PVC Chauffage collectif au gaz, avec radiateurs et thermostat connecté Panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique Fibre optique, digicode, vidéophone, vidéosurveillance Buanderie commune, conciergerie, local à vélos, salle de sport, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants : tout a été pensé pour le confort des résidents Espaces verts communs et éclairage extérieur entretenus toute l'année par le concierge résident sur place Les charges annuelles sont de 500 €/trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif. Uniquement l'électricité des appareils domestiques et l'éclairage sont à souscrire indépendamment, ce qui permet de garder des frais réduits sur votre facture d'électricité. Le bien est vendu avec deux places de parking et une cave de 7 m², pratique pour du stockage supplémentaire. Prix de vente : 164 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Ce bien est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif dans un secteur calme, dynamique et recherché. Contact : M. FORFAIT – Agent Commercial RSAC 987 474 798