TOULOUSE - EN VENTE ! Libre de toute occupation, venez découvrir ce magnifique T3 de 67 m², véritable coup de cœur, entièrement rafraîchi avec beaucoup de goût, situé à Toulouse, à proximité de la commune d'Aucamville. L'appartement se compose d’une entrée équipée d’un placard de rangement, qui crée une séparation idéale entre l’espace nuit et l’espace de vie. Ce dernier, d'une superficie généreuse de 34 m², comprend un grand séjour lumineux orienté plein sud, qui s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée (four, hotte, rangements, lave-vaisselle, micro-ondes, etc.). Le séjour baigne de lumière naturelle grâce à une baie vitrée donnant accès à un balcon spacieux de près de 9 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, l’appartement est climatisé, avec un split de climatisation réversible installé dans le salon. Le coin nuit, séparé par un couloir avec placard, offre deux chambres : une première chambre de 9,73 m² avec placard intégré et une seconde chambre de 11,50 m². La salle de bain de 4,57 m² est équipée et fonctionnelle, tandis que le WC séparé, de 2,05 m², apporte un confort supplémentaire au quotidien. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées par un portail et une vidéosurveillance, complètent ce bien. Équipements : Climatisation réversible, volets manuels, chauffage électrique et eau chaude individuelle via chauffe-eau. Vous profiterez d'une excellente localisation, avec commerces et transports en commun à proximité immédiate. Tous les équipements et mobilier peuvent rester pour la vente (sans survalorisation financière). Cet appartement n’attend plus que vous pour y déposer vos valises et vous y installer confortablement ! Profitez de la tranquillité d’un quartier paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Charges de copropriété : 1400 € / an (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l’ascenseur, etc.). Prix : 217 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. À visiter sans tarder ! Pour toute information, contactez M. FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798.