CUGNAUX - EN EXCLUSIVITE ! Libre de toute occupation et véritable coup de cœur, venez découvrir ce sublime T2 de 42m² en rez-de-chaussée entièrement rénové, d'excellent standing avec de nombreuses prestations de très bon goût en plein cœur de la ville de Cugnaux. Composé d'une entrée avec placard de rangement (avec arrivée d'eau pouvant accueillir une machine à laver) donnant sur un sublime séjour de 22,37m2 très lumineux (exposé plein sud) et sur une belle cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée (four, hotte, placard, lave vaisselle etc). Depuis le séjour, vous pourrez accéder directement soit au jardin privatif du logement de 40m2 et sa terrasse d'un peu moins de 5m2 sans vis à vis direct soit accéder directement au coin nuit. Pour ce dernier, retrouvez un dégagement de 1.88m2 desservant trois pièces : les toilettes séparées entièrement rénovées de 1.10m2, la salle de douche et son carrelage effet marbre absolument magnifique de 2.63m2 et une belle chambre de 10.56m2 et son parquet flambant neuf avec placard de rangement. Deux places de parking viennent compléter la vente de ce bien. Équipements: led à couleur variable dans le faux plafond du séjour, volet électrique, chauffage électrique par radiateur à inertie, eau chaude individuelle par chauffe-eau, prise électrique murale classique et usb, câblage télévision (hdmi et ethernet) dans le mur afin de n'avoir aucun fil visible, etc ... Tous les travaux viennent d'être effectués et tout dans le logement est neuf. (électricité, plomberie, peinture, carrelage, faux plafond, salle de douche, cuisine etc.) Rien est à prévoir sur ce logement, véritable service clef en main. Il n'y a plus qu'à venir y déposer ses valises pour profiter de cet appartement à couper le souffle, de toute la vie qui l'entoure dans un quartier très paisible, dans une copropriété des plus agréable, bien entretenue et avec piscine. Charges de copropriété : 80 euros/mois (aucune procédure en cours). Les charges comprennent l'eau froide, l'entretiens des parties communes, des espaces verts commun, mais aussi de chaque jardin privatif avec un accès réservé aux agents d'entretien depuis le jardin (au choix du propriétaire de le garder ou non) , de l'entretiens de la piscine etc. Commerces et transports à proximités. Prix : 159 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. À visiter sans plus tarder ! Contactez Mr FORFAIT - Agent Commercial - RSAC 987 474 798