EXCLUSIVITE - 🏡 Appartement T3 traversant – Cugnaux (31270) Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec isolation par l’extérieur, ce bel appartement de 68,25m² offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Il se compose de : * Une entrée avec rangements, * Un séjour de 18m² lumineux, * Une cuisine indépendante de 10m², * Deux chambres confortables (11,5m² et 10,5m²), * Une salle de bains et WC séparés, * Un dressing pratique. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, digicode, ascenseur, local à vélos. Atouts supplémentaires : ✔️ Place de parking privative ✔️ Cave privative ✔️ Résidence à taille humaine (11 lots) ✔️ Charges faibles 📍 Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville de Cugnaux. Accès rapide vers Toulouse. 🔑 Appartement libre de toute occupation – prêt à emménager ! 💰 Prix : 194 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. . Pour plus d’informations ou une visite, contactez Monsieur OLMOS - Gérant