EN EXCLUSIVITÉ - EN VENTE (VENDU LIBRE)- AUSSONNE En plein centre d’Aussonne, dans une petite copropriété à taille humaine avec piscine, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée, lumineux et rénové avec goût en 2022. Niché dans une bâtisse comprenant seulement deux niveaux (rez-de-chaussée et un étage), il offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et services du quotidien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa lumière traversante. La pièce de vie de plus de 30 m² s’ouvre directement sur l’extérieur et communique avec une cuisine indépendante et moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Les récents travaux (peinture, sols, cuisine, salle d’eau) apportent une atmosphère soignée et actuelle. L’atout majeur de ce logement réside dans son jardin privatif avec aussi une terrasse neuve : cet environnement permet de profiter de repas conviviaux ou de moments de détente, sans vis-à-vis direct, dans un cadre résidentiel verdoyant et calme. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables (11 à 13 m²), toutes équipées de rangements intégrés. Une salle d’eau refaite à neuf, des toilettes séparés et une buanderie complètent l’agencement intérieur. Côté prestations, l’appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un thermostat connecté, d’une ventilation simple flux et de la fibre optique. La copropriété sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un portail électrique. Une place de stationnement extérieure et un garage privatif viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété restent contenues (130 € / mois comprenant l'entretiens des parties communes, de la piscine et l'eau froide), aucune procédure n’est en cours et l’entretien des parties communes est rigoureusement suivi, garantissant un cadre de vie serein et pérenne. Cet appartement rare sur le secteur combine ainsi rénovation récente, extérieur privatif, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 235 000 € Frais d'agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798