SAINT-LYS – À VENDRE – VENDU LIBRE Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et du centre de Saint-Lys, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 96 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 716 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis direct. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2023 cette maison est en excellent état et allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Située en fond d’impasse, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, offrant un calme exceptionnel sans aucun passage de véhicules, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités et du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 51 m² (entrée, cuisine/salle à manger et séjour réunis), baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse extérieure de 41 m². Cet espace convivial est parfait pour recevoir, se détendre ou passer du temps en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placard (de 9,10 m², 9,56m2 à 9,71 m²), d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et d’un WC indépendant. Une buanderie de 4,16 m² vient compléter les aménagements intérieurs. Un garage attenant de 40 m² offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement ou futur aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat et arboré, entièrement clôturé, avec puits, arrosage intégré, éclairage extérieur et portail électrique. La parcelle offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour un projet résidentiel alliant tranquillité et confort. Prestations : Rénovation récente (2023): Climatisation, modernisation, toiture, isolation, cuisine, parquet, carrelage sur la terrasse, peintures, finitions soignées etc .. Chauffage performant : pompe à chaleur via climatisation réversible Double vitrage, fenêtres PVC et coulissantes, volets roulants électriques Raccordement fibre optique possible, ventilation simple flux, vide sanitaire .. Exposition plein sud, belle luminosité Tout à l’égout, eau chaude individuelle Maison libre de toute occupation, idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet résidentiel de qualité, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 297 500 € FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798.