TOULOUSE - FONDEYRE – EN VENTE (vendu libre) Idéalement situé au nord de Toulouse, dans le quartier prisé et dynamique de Barrière-de-Paris, ce vaste bureau de 184,79 m² offre un cadre de travail optimal pour les entreprises à la recherche de confort, de visibilité et de fonctionnalité. Situé au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, ce plateau de bureaux en bon état a été rénové en 2021. Lumineux et exposé plein Sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et les rues alentour. Le bien se compose de 8 pièces modulables, dont plusieurs bureaux spacieux, une salle de réunion, une salle à manger, des dégagements fonctionnels et des sanitaires. Détail des surfaces : 7 bureaux de 12,41 m² à 20,23 m² 1 salle de réunion de 19,44 m² 1 salle à manger de 15,37 m² Dégagements, couloir et toilettes répartis harmonieusement pour un usage optimal Confort & équipements : Chauffage électrique, radiateurs et climatisation (collectif) Sanitaires privatifs Tout à l’égout Ascenseur Salle de réunion et de restauration privative Le bien est vendu avec 4 places de parking privatives. Disponibilité immédiate ! Ce local est idéal pour une activité libérale, une société de services, start-up, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans un secteur attractif, à proximité immédiate du centre-ville, du périphérique et des transports (bus, métro à proximité immédiate – ligne B et future ligne C). Les charges de copropriété comprennent l'entretiens des parties communes, l'eau, le chauffage, la climatisation ainsi que la taxe foncière. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 250 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798