Léguevin – Villa T7 de 244m2 sur parcelle de 1985m2 avec piscine au sel

Léguevin - 31490
84129186
€ 590.000Commission: 4.24%
Spécifications du bien
  • 7 Pièces
  • 0 Salle de bains
  • 244 m²
  • Rez-de-chaussée

EXCLUSIVITE - Léguevin - Coup de coeur pour cette superbe villa T7 de 244m2 située dans un quartier résidentiel à proximité immédiates des écoles et commerces. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, donnant sur un séjour cathédrale de 53m2 avec coin cheminée, bibliothèque et d'une cuisine indépendante récente entièrement refaite à neuf et équipée (plaque, hotte, four et frigo). La première partie nuit est composée d'une chambre de 26m2 inondée de lumière avec ses grandes fenêtres et baies coulissantes avec vue sur la piscine. La seconde partie nuit est desservie par un couloir et est composée d'une suite parentale de 13m2 et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Vous trouverez également, deux autres chambres de 10m2 environ séparée par un grand dégagement de 20m2 pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu. A l'étage, deux autres chambres de 10,50m2. Retrouvez également une buanderie de 6m2 aménagée et équipée et un sous sol complet avec garage de plus de 65 m².
A l'extérieur, 3 terrasses différentes, une parcelle arborée de 1985m2 et une magnifique piscine au sel ! Chauffage au gaz de ville. Léguevin à un accès direct Colomiers ,Blagnac et Toulouse ainsi qu'à la gare SNCF ligne Toulouse Auch qui se situe à 5 minutes à pied de la maison. VILLA D'EXCEPTION A VISITER RAPIDEMENT ! Prix : 590 000€ FAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Agent Commercial - Tél : - RSAC 888 891 207

Informations
Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
Construction year:
1985
Conditions:
Excellent état
Disponibilité:
Libre
Surfaces:
244 m²
Étage:
Rez-de-chaussée
Prix:
€ 590.000
Pièces:
7
Énergie de chauffage:
Bois
Moyen de chauffage:
Individuel
Type de chauffage:
Cheminée
Water hot device:
Chaudière
Water hot access:
Individuelle
Water waste:
Tout à l'égout
Type:
Maison
Location Details
Pays:
FR
Région:
Haute-Garonne
Ville:
Léguevin
Carte de localisation
REGLEMENTATION :
Énergie - Estimation des émissions:
41 (kg CO2/m².year)
Énergie - Consommation conventionnelle:
192 (kWh/m².year)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard:
2900 (€ / year)
Taxe Locale d’Equipement:
Non (€)
Taxe foncière:
2132 (€ / year)
Taxe d'habitation:
Non (€ / year)
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères:
585 (€ / year)
Lead:
2
Fire safety regulations :
2
Accessibility standards for people with disabilities :
2
Loi Carrez:
244 (m²)
Gaz:
Inclus
État des Risques et Pollutions (ERP):
Inclus
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard:
3900 (€ / year)
Demande de désignation d'expert(s):
2
Demande de désignation d'un administrateur provisoire:
2
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie:
2022
Électricité:
Inclus
Division parcellaire / Bornage:
2
Diagnostic Mérule:
2
Délibération conseil d’administration/surveillance:
2
Délai de priorité CCH L443-11:
Inclus
Certificat de conformité:
2
Sanitation:
2
Amiante:
Inclus
Sanitary authorization :
2
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc:
2
Termites:
Inclus
Prestations
  • Abri de voiture
  • Chambre
  • Cheminée
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Internet
  • Interphone
  • Piscine
  • Puits
  • Séjour
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
Détails de l'utilisateur
Profile Picture
Damien OLMOS Verified Icon
Téléphone : N/A Mobile : +33671292788 Email : damien@ticket-immo.fr